SOS

Stan

befristet / unbefristet

na određeno / na neodređeno

Šta znači

Ugovor o najmu je u Njemačkoj najčešće na neodređeno (unbefristet). Na određeno (Zeitmietvertrag) smije biti samo iz zakonskog razloga koji piše u ugovoru, npr. najmodavac poslije treba stan za sebe ili ga renovira (§ 575 BGB). Takav ugovor se u tom periodu ne može redovno otkazati. Kod posla „befristet“ znači ugovor o radu na određeno.

Šta trebate uraditi

  1. Provjerite da li ugovor navodi razlog za određeno trajanje; bez razloga važi kao ugovor na neodređeno.
  2. Pazite i na odricanje od otkaza (Kündigungsverzicht).

Kako to izgleda u pismu

Das Mietverhältnis ist bis zum 30.09.2028 befristet.

Najam je ograničen do 30.09.2028.

Objašnjenje je opšte i ne zamjenjuje pravni savjet. Rok koji piše u vašem pismu uvijek ima prednost. Kod ozbiljnih stvari pomažu sindikat, Mieterverein, savjetovališta za dugove i migrantska savjetovališta (Migrationsberatung).